Калькулятор для двох інвесторів: оплатити одразу чи розтермінувати?
Ви маєте 80 000 USD на двох і хочете купити квартиру за 3,5 млн грн. Після покупки потрібен ще ремонт на 20 000 USD.
Забудовник пропонує два варіанти. Заплатити одразу — отримуєте квартиру швидко, але всі гроші підуть на неї і на ремонт чекатимете довго. Розтермінувати на 6–24 місяці — частину сплачуєте зараз, решту через рік-два, але квартира подорожчає на 5–9%.
Питання: який варіант буде найвигіднішим для вашої ситуації?
У будь-якому варіанті є свої компроміси. Калькулятор знаходить той, де ризики мінімальні для саме вашої ситуації.
За розтермінування 12–24 міс. квартира подорожчає на 4 000–7 200 USD. Це майже половина бюджету ремонту.
Якщо забрати багато капіталу на 1-й платіж, у певний момент може не вистачити коштів — і ризик втратити квартиру з усіма попередніми внесками.
Якщо ремонт фінансується лише з зарплати, він може розтягнутися на 2–3 роки. Жити в недоремонтованій квартирі довго — теж незручно.
Заповніть 4 поля — все інше калькулятор порахує сам.
| Сценарій | 1-й внесок | Переплата | Ремонт | Статус |
|---|